Opis nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe z loggią Śródmieście ul. Ferdynanda Focha Częstochowa

Zamieszkaj w samym sercu Częstochowy – cisza, zieleń i ogromny potencjał

Marzysz o mieszkaniu w centrum miasta, ale nie chcesz rezygnować ze spokoju i zielonego otoczenia? Szukasz nieruchomości, którą urządzisz dokładnie według własnych potrzeb?

Ta oferta to doskonała propozycja dla osób ceniących świetną lokalizację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Oferujemy do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,92 m², położone na 2. piętrze bloku przy ul. Ferdynanda Focha w dzielnicy Śródmieście w Częstochowie.

Budynek usytuowany jest w głębi osiedla, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, spokojem oraz dużą ilością zieleni, pozostając jednocześnie zaledwie kilka minut od Alei Najświętszej Maryi Panny.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z wyjściem na balkon typu loggia,
• dwóch niezależnych sypialni,
• łazienki z toaletą,
• przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkańcy budynku mają do dyspozycji zamykany parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla.

Dlaczego warto?

• doskonała lokalizacja w centrum Częstochowy

• 3 funkcjonalne pokoje

• balkon typu loggia

• drugie piętro

• mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym

• ciche i zielone otoczenie

• zamykany parking dla mieszkańców

• możliwość zakupu garażu murowanego

• pełna własność z księgą wieczystą

• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

Mieszkanie z potencjałem

Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do własnych potrzeb i gustu.

Dodatkowe informacje:

• okna PCV,
• ekspozycja okien na stronę północną i zachodnią,
• domofon,
• spokojni sąsiedzi,
• kameralne osiedle,
• budynek otoczony zielenią.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć wymarzone mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji w Częstochowie.

Dodatkowy atut – możliwość zakupu garażu

Istnieje możliwość zakupu murowanego garażu o powierzchni 16,2 m², zlokalizowanego tuż za budynkiem.

Parametry garażu:

• powierzchnia: 16,2 m²,
• wymiary: 5,7 × 2,8 m,
• wysokość: 2,5 m,
• odrębna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Cena garażu: 73 000 zł.

To świetne rozwiązanie dla osób poszukujących bezpiecznego miejsca do parkowania lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Koszty utrzymania

Miesięczny czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi około 940 zł i obejmuje między innymi:

• centralne ogrzewanie,
• fundusz remontowy,
• koszty zarządzania,
• zaliczkę na zimną wodę,
• wywóz odpadów.

Istnieje możliwość obniżenia czynszu poprzez montaż wodomierza – obecnie opłata za wodę naliczana jest ryczałtowo.

Dodatkowo płatne są media według zużycia:

• energia elektryczna,
• gaz.

Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą bez obciążeń.

Lokalizacja – Śródmieście, ul. Ferdynanda Focha

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Częstochowie, zapewniająca wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Aleja Najświętszej Maryi Panny,
• Park Jasnogórski,
• kino i teatr,
• liczne restauracje i kawiarnie,
• supermarket Auchan,
• sklepy i punkty usługowe,
• apteki,
• przychodnia,
• poczta,
• Szkoły Podstawowe nr 9 i 14,
• liceum ogólnokształcące,
• przedszkola,
• dworzec PKP,
• przystanki autobusowe i tramwajowe.

To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, osób aktywnych zawodowo, jak i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.

Dla kogo?

To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla:

• rodziny z dziećmi,

• pary,

• osób pracujących w centrum miasta,

• inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem,

• osób chcących stworzyć własne wnętrze od podstaw.