Kamienica, Szczawa

Opis nieruchomości

ATRAKCYJNA, ZAPEWNIAJĄCA DUŻĄ PRYWATNOŚĆ I NIESAMOWITY ODPOCZYNEK SWOIM MIESZKAŃCOM POSIADŁOŚĆ.
NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU NATURY, Z PRZEPIĘKNĄ PANORAMĄ OKOLICZNYCH GÓR, Z DALEKA OD WIELKOMIEJSKIEGO ZGIEŁKU DLA OSÓB CENIĄCYCH SOBIE NIEZALEŻNOŚĆ I SPOKÓJ. 

Ta atrakcyjna nieruchomość może być miejscem do stałego zamieszkania lub prowadzenia biznesu w formie kameralnego pensjonatu, jak również może być weekendowo-urlopowym miejscem do wypoczynku z rodziną i odstresowującego obcowania z przyrodą. 
Idealnie sprawdzi się jako miejsce do urządzania niezapomnianych imprez z przyjaciółmi.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość mieszkalno-inwestycyjną, składającą się z przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 378.7 m² oraz działki o powierzchni 5334 m² zlokalizowanej w urokliwej, uzdrowiskowej miejscowości Szczawie w Gminie Kamienica w powiecie limanowskim.

Budynek mieszkalny z powodzeniem można wykorzystać pod biznes związany z turystyką - wynajmem całego domu lub pokoi na doby.
Jest to miejsce, z którego w lecie jest bardzo blisko do wielu górskich szlaków turystycznych, a  w zimie do stoków narciarskich.
Przestrzeń, otaczająca natura, widoki, cisza, piękne zachody słońca i czyste powietrze to wszystko sprawia, że nie chce się wyjeżdżać z tego miejsca.

Przestronny i funkcjonalny dom z instalacją fotowoltaiczną, gruntową pompą ciepła i studnią głębinową. 

Dom składa się z trzech kondygnacji, nie jest podpiwniczony.
I kondygnacja:
- duży salon z kominkiem,
- toaleta,
- wiatrołap z garderobą,
- sauna,
- kotłownia z pralnią,
- garaż dwustanowiskowy (40 m²).
II kondygnacja:
- salon połączony z kuchnią i jadalnią (100 m²) z wyjściem na taras od tyłu budynku oraz na balkon od frontu,
- spiżarnia,
- dwie sypialnie z łazienkami.
III kondygnacja:
- duży salon z wyjściem na dwa balkony od frontu i tyłu domu,
- dwie sypialnie z łazienkami (jeden pokój posiada balkon),
- pokój dziecięcy/gabinet/ duża garderoba.

Pozwolenie na budowę z 2003 roku. 
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaka MAX.
Strop nad piwnicą i parterem płyta żelbetowa, strop poddasza w konstrukcji drewnianej. 
Schody wewnętrzne żelbeton.
Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką.
Budynek ocieplony i otynkowany (tynk mineralny i kamień elewacyjny).
Dom posiada własne ujęcie wody - studnię głębinową.
Zamontowana fotowoltaika o mocy 9 kW.
Źródłem ogrzewania pomieszczeń i ciepłej wody jest gruntowa pompa ciepła. 
Na każdej kondygnacji kominek przy którym można zrelaksować się wieczorną porą.
W domu znajduje się sauna, do której przylega pomieszczenie z natryskiem. 
Od strony południowej taras. 
Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne drewniane. 
Dojście do domu utwardzone tłuczniem.
Nieruchomość częściowo ogrodzona. 
Na działce sporo miejsca na basen, jacuzzi, altanę oraz grill.
Media: prąd (przyłącz kablem podziemnym), woda - studnia głębinowa, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń w dziale III i IV. 

Atrakcyjnie położona Szczawa, na pograniczu Gorców oraz Beskidu Wyspowego, jest idealnym miejscem na start w wielu kierunkach pieszych i rowerowych wycieczek.
Dostępne atrakcje i miejsca w okolicy:
- Pijalnia Wód Mineralnych w Szczawie,
- Kamienica (siedziba Gminy): urzędy, sklepy spożywcze i punkty usługowe, kawiarnie - około 5 km,
- Stok narciarski Lubomierz - około 5 km,
- Gorczański Park Narodowy: Góra Gorc (wieża widokowa), Góra Turbacz (schronisko), Góra Stare Wierchy, obserwatorium astronomiczne na Suhorze, wiele tras rowerowych i szklaków pieszych,
- Pasmo Mogielicy: Góra Modyń, Góra Magurzyca, trasa rowerowo-narciarska dookoła Mogielicy,
- Pasmo Wielkiego Wierchu (góra Kiczora).
- Góra Podobin - około 25 km,
- Centrum Sportów Zimowych Kasina Wielka (latem zjazdowa trasa rowerowa) około 25 km,
- Termy Poręba Wielka, Gorczańskie Wody Termalne (tężnia solankowa) około 30 km,
- Stok narciarski Polczakówka około 30 km,
- Szczawnica: uzdrowisko, zabiegi lecznicze, stok narciarski Polanica około 30 km,
- Rabka-Zdrój: zabiegi lecznicze i rehabilitacyjne, stok narciarski Maciejowa około 30 km.
- Stok narciarski Koninki około 35 km.

Od nieruchomości około 450 m do drogi wojewódzkiej nr 968. W pobliżu przystanek autobusowy.
W najbliższym otoczeniu luźna zabudowa domów wolnostojących i działki niezabudowane, w otoczeniu lasu.

Miejscowość:
Szczawa to druga pod względem wielkości i liczby mieszkańców wieś w Gminie Kamienica. Największym bogactwem Szczawy jest występowanie wód mineralnych. 
25 km do Limanowej I Mszany Dolnej, 13 km do Łącka i 30 km do granicy polsko-słowackiej. 
Na terenie wsi znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia (NZOZ), Ochotnicza Straż Pożarna, Klub Sportowy "Szczawa".
 
Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXIII/154/05 Rady Gminy Kamienica z dnia 16.08.2005 r. przeznaczenie działek jest następujące: MN/ML (tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej), R (tereny rolne), ZL (tereny lasów). 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.